Avant toute chose il est important de prendre le temps de faire le tour de l\u2019appartement ou de la maison pour une petite inspection. Pour cela, il est possible de solliciter l\u2019aide d\u2019un ami, d\u2019un membre de sa famille ou m\u00eame de son agent immobilier qui pourra aider en apportant un esprit critique sur le bien.<\/p>\n
La plupart des gens se disent qu\u2019ils ne souhaitent pas investir car ils ne vivront plus\u00a0l\u00e0. C\u2019est une erreur\u00a0! Le bien risque de prendre plus de temps \u00e0 \u00eatre vendu et ce, \u00e0 un moins bon prix. Alors il est bien de se souvenir de \u00e7a\u00a0: Petites r\u00e9parations riment avec grandes \u00e9conomies\u00a0!<\/em><\/p>\n Si, lors de cette inspection il s\u2019av\u00e8re qu\u2019il y a des \u00e9l\u00e9ments ab\u00eem\u00e9s, des murs ou des sols t\u00e2ch\u00e9s, un robinet cass\u00e9 ou autre, il faut penser \u00e0 les faire r\u00e9parer avant la mise en vente car cela aura un impact sur le prix final. Les potentiels acheteurs ne manqueront pas de se servir de ces \u00e9l\u00e9ments comme un argument pour faire baisser le prix de vente du bien au moment de la n\u00e9gociation.<\/p>\n Dans le cas o\u00f9 il est n\u00e9cessaire de repeindre l\u2019appartement, choisir des couleurs neutres afin que les acheteurs potentiels puissent se projeter est la meilleure option.<\/p>\n Comment \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 pour la prise de photos de l\u2019appartement ou de la maison\u00a0par l\u2019agent immobilier ?<\/p>\n Un appartement ou une maison saine, rang\u00e9e et bien entretenue donnera une impression positive qui aura une influence sur les potentiels acheteurs qui regardent ces photos avant de se d\u00e9cider \u00e0 visiter ou non le bien. Alors il est important de mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9\u00a0!<\/p>\n La deuxi\u00e8me chose \u00e0 faire est de penser \u00e0 d\u00e9sencombrer sa maison. C\u2019est un des principes de base du Home Staging qui\u00a0peut \u00eatre tr\u00e8s utile dans ce cas (voir notre article \u00ab\u00a0Home Staging\u00a0\u00bb). Qu\u2019est-ce que le Home Staging\u00a0? Pour faire simple c\u2019est l\u2019action de d\u00e9personnaliser un bien. L\u2019id\u00e9e est de faire disparaitre un certain nombre de meubles non essentiels et d\u2019enl\u00e8ve les effets personnels tels que photos, bibelots, documents qui tra\u00eenent et autre. Ainsi, cela va aider les visiteurs au maximum pour qu\u2019ils puissent se projeter dans leur futur \u00ab\u00a0home sweet home\u00a0\u00bb et non pas qu\u2019ils se sentent chez quelqu\u2019un d\u2019autre… En revanche, pour garder l\u2019ensemble chaleureux, il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 laisser quelques tableaux ou pi\u00e8ce d\u2019art.<\/p>\n L\u2019autre b\u00e9n\u00e9fice est que les pi\u00e8ces \u00e9pur\u00e9es donneront l\u2019impression que les murs ont \u00e9t\u00e9 pouss\u00e9 et que les pi\u00e8ces sont plus grandes. Encore une autre bonne nouvelle\u00a0? Tout ce qui est fait maintenant ne sera plus \u00e0 faire au moment du d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n Il est important de faire la m\u00eame chose avant chaque visite. Chaque visite est une chance et une opportunit\u00e9 de vendre. La premi\u00e8re impression est importante et peut d\u00e9clencher le fameux \u00ab\u00a0coup de c\u0153ur\u00a0\u00bb alors il est primordial d\u2019ouvrir les volets, a\u00e9rer, sortir les poubelles, nettoyer et ranger la vaisselle, tondre la pelouse, mettre les cartons de d\u00e9m\u00e9nagements \u00e0 la cave et mettre tout en \u0153uvre pour que le bien soit mis en valeur.<\/p>\n Pour provoquer de l\u2019\u00e9motion chez les personnes qui viennent visiter le bien et mettre leurs sens en \u00e9veil il est possible d\u2019allumer une bougie parfum\u00e9e juste avant une visite pour que \u00e7a sente bon et que le bien soit plus chaleureux et accueillant.<\/p>\n Aussi, il est indispensable d\u2019ouvrir les volets pour faire rentrer un maximum de lumi\u00e8re, la luminosit\u00e9 faisant souvent partie des crit\u00e8res de s\u00e9lection d\u2019un bien. Pour accentuer cela, une bonne astuce est d\u2019observer \u00e0 quel moment de la journ\u00e9e le bien est le plus lumineux et l\u2019agent immobilier essayera de pr\u00e9voir les visites pendant ces horaires, dans la mesure o\u00f9 cela est possible bien s\u00fbr…<\/p>\n Besoin d\u2019aide\u00a0?<\/p>\nRafra\u00eechir et r\u00e9parer<\/h2>\n
Trier, ranger et \u00e9purer<\/h2>\n
Nettoyer et a\u00e9rer<\/h2>\n
Une astuce\u00a0?<\/h2>\n