Qu’est ce que le Home Staging et comment en faire ?

Tout le monde en parle, mais qu’est-ce que ce nouveau concept qui se développe tant ces dernières années ?

Le « Home Staging » appelé aussi « valorisation immobilière » est une technique de mise en valeur d’un bien immobilier avec le minimum de coût pour que celui-ci se vende plus vite et à un meilleur prix. L’idée principale du Home Staging est de dépersonnaliser un bien afin de le rendre neutre.

Pourquoi ? Pour qu’il soit plus facile aux potentiels acquéreurs de s’y projeter et pour, idéalement, leur provoquer un coup de cœur et donc une décision d’achat plus rapide.

Comment ? Le Home Staging va se consacrer essentiellement sur 3 domaines : la décoration intérieure, le mobilier, les détails décoratifs.

Attention toutefois, le but du Home Staging n’est pas de refaire une décoration à son goût mais bien d’essayer de plaire au plus grand nombre et surtout aux futurs acquéreurs.

La déco intérieure

Il faut commencer par réparer les éléments qui sont endommagés, recoller les papiers qui se détachent des murs et autre. En général, ces défauts dévalorisent un bien immobilier. Ensuite, il est nécessaire d’éviter de laisser des câbles pendre, il existe un grand choix de luminaires peu coûteux et esthétiques dans le commerce.

Enfin et surtout, la peinture doit être rafraîchit là où c’est nécessaire. Il est primordial de choisir une palette de couleurs neutres pour que l’ensemble du bien soit plus lumineux et chaleureux. Il est idéalement recommandé de privilégier un ensemble de couleurs claires, qui vont ainsi valoriser les volumes et faire entrer la lumière. Le fait de choisir peu de couleur permet de garder une harmonie d’ensemble.

Le mobilier

Le but n’est pas de dépenser de l’argent dans de nouveaux meubles mais d’utiliser ceux déjà existants. Comment ? En enlever, en déplacer et/ou en moderniser.

L’essentiel est de désencombrer les pièces. Plus il y a de meubles présents dans la pièce, moins on se rend compte de l’espace disponible. En réduisant le nombre de meubles, les pièces paraîtront plus grandes et il sera plus facile pour les potentiels acheteurs de visualiser l’espace avec leurs propres meubles. Cela va ainsi favoriser la circulation dans l’espace, ce qui donnera l’impression d’une plus grande surface disponible.

Autre astuce, choisir de customiser les meubles passés de mode en les peignant, en changeant les poignées ou autre, pour un effet plus neutre et moderne.

Soigner les détails

Pour louer ou vendre une propriété facilement, il y a des erreurs à ne pas commettre ! il est primordial de penser à retirer toutes les photos de famille, des enfants, animaux de compagnie ;  il est aussi préférable d’enlever tout signe religieux qui peuvent être ostentatoires.

En revanche, il est fortement recommandé d’apporter quelques touches plus chaleureuses telles que des rideaux, tapis, coussins, plaids et autre mais aussi quelques tableaux ou objet design, des bougies parfumées ou encore un bouquet de fleur, sont des petits ajouts qui sont fortement conseillés.  Les visiteurs seront séduits et cela va permettre de démarquer le bien des autres qui sont en vente au même moment sur le marché. Les potentiels acheteurs retiendront plus facilement le bien où ils se sentaient si bien.

Maintenant que le principe est clair, il n’y a plus qu’à faire appel à un professionnel. Le coût de la démarche sera minime et permettra de vendre à un meilleur prix et plus rapidement.

Ce service est disponible chez Immocity Luxembourg.

Nous contacter :
contact@immocity.lu
www.immocity.lu